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[獨家爆料] 16宗地!1922畝!2021年莆田這裏土拍計劃新鮮出爐

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發表於 2021-1-13 16:17:30 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
  2021年仙遊縣土拍計劃
  
  福建莆田市仙遊縣,縣域總面積1835平方公里,人口118萬人。近年來,良好的營商環境吸引了碧桂園、建發、中駿等品牌企業相繼入駐仙遊投資興業,為仙遊房地產市場注入新的生機和活力。


  2021年仙遊縣擬再推出16宗地塊,面積1922畝,助力全方位推動高質量發展超越,在新的更高起點上加快建設新時代美麗新仙遊。




  楓亭高速出口地塊
  地塊位於楓亭高速出口處,東至滄溪,西至仙港大道,南至楓園路,北至規劃地塊,臨近塔斗山公園及仙遊動車站。面積約102畝,商住用地,容積率1.8,建築密度35%,綠地率30%,擬於第一季度出讓。


  鯉北美食城東側片區46-4、5、6號地塊
  地塊位於鯉城街道,東至黨校路,西至規劃路,南至貴峯路,北至北三環路。臨近縣行政中心,周邊配套蜚山第一小學和蜚山第一幼兒園。面積約100畝, 商住用地,容積率1.6, 建築密度30%,綠地率30%,擬於第一季度出讓。
  鯉北美食城東側片區46-7號地塊
  鯉北美食城東側片區46-7號地塊。地塊位於鯉城街道,東至迎薰路,西至黨校路,南至規劃路,北至北三環路。臨近縣行政中心,周邊配套蜚山第一小學和蜚山第一幼兒園。面積約74畝,商住用地,容積率1.6,建築密度30%,綠地率30%,擬於第一季度出讓。
  鯉北東片區84號地塊
  地塊位於鯉城街道,東至規劃地塊,西至東二環路,南至清源東路,北至錦繡路。周邊配套蜚山第二小學、蜚山第二幼兒園、中駿世界城和仙遊縣總醫院。面積約104畝,商住用地,容積率2.2,建築密度30%,綠地率30%,擬於第二季度出讓。



  鯉北東片區85號地塊
  地塊位於鯉城街道,東至學園路,西至東二環路,南至規劃路,北至清源東路。商住用地。周邊配套蜚山第二小學、蜚山第二幼兒園、中駿世界城和仙遊縣總醫院。面積約104畝,容積率2.2, 建築密度30%,綠地率30%;擬於第二季度出讓。


  鯉北西片區5、6號地塊
  地塊位於鯉城街道,東至西一環路,西至規劃路,南至清源路,北至規劃路。臨近法院、司法局和公安局。面積約91畝, 商住用地,容積率3.0, 建築密度30%,綠地率30%,擬於第二季度出讓。
  鯉北西片區7、8號地塊
  地塊位於鯉城街道,東至西一環路,西至規劃路,南至規劃路,北至清源路,臨近法院、司法局和公安局。面積約123畝, 商住用地, 容積率3.0,建築密度30%,綠地率30%,擬於第二季度出讓。

  鯉南玉田片區112號地塊
  地塊位於鯉南鎮,東至東一環路,西至官田路,南至張田路,北至玉田大道。臨近仙遊大劇院,周邊規劃配套小學及幼兒園。面積約82畝,商住用地,容積率2.5, 建築密度30%,綠地率30%,擬於第二季度出讓。

  鯉南玉田片區117、119號地塊
  地塊位於鯉南鎮,東至東一環路,西至規劃路,南至玉田大道,北至新厝路。臨近仙遊大劇院,周邊規劃配套小學及幼兒園。面積約137畝,商住用地,容積率2.7, 建築密度30%,綠地率30%,擬於第二季度出讓。

  鯉南金鳳片區304、299號地塊
  地塊位於鯉南鎮,東至鳳榜路,西至上樓路,南至規劃路,北至藝都大道。臨近仙遊城區高速路出口。面積約92畝,商住用地,容積率2.5, 建築密度30%,綠地率30%;擬於第二季度出讓。

  鯉南體育中心片區35B、C、E號地塊
  地塊位於鯉南鎮。東至八二五大街,西至來洋路,南至南二環路,北至西華路。臨近縣體育中心,周邊配套鯉南中心小學分校和仙遊第三中學。面積約152畝,商住用地,容積率2.8,建築密度30%,綠地率30%,擬於第二季度出讓。
  鯉北美食城東側片區47號地塊
  地塊位於鯉城街道,東至東大路,西至迎薰路,南至貴峯路,北至北三環路。臨近縣行政中心,周邊配套蜚山第一小學和蜚山第一幼兒園。面積約390畝, 商住用地,容積率1.6, 建築密度30%,綠地率30%,擬於第三季度出讓。
  鯉南體育中心片區22、33號地塊
  地塊位於鯉南鎮。東至來洋路(視頻裏面西三路改來洋路),西至紅口路,南至規劃路,北至温泉路。臨近縣體育中心,周邊配套鯉南中心小學分校和仙遊第三中學。面積約67畝, 商住用地, 容積率2.4,建築密度30%,綠地率30%,擬於第三季度出讓。
  鯉南體育中心片區23、24號地塊
  地塊位於鯉南鎮。東至來洋路,西至紅口路,南至西華路,北至規劃路。臨近縣體育中心,周邊配套鯉南中心小學分校和仙遊第三中學。面積約89畝, 商住用地, 容積率2.3,建築密度30%,綠地率30%,擬於第四季度出讓。
  郊尾鎮郊尾社區地塊
  地塊位於郊尾鎮。東臨滄溪流域,西至規劃地塊,南臨郊園路,北至規劃地塊。面積約105畝, 商住用地, 容積率2.3,建築密度30%,綠地率30%,擬於第四季度出讓。
  蓋尾鎮派出所東側地塊
  地塊位於蓋尾鎮,東至仙華村李厝,西至蓋尾中學圍牆。南至省道s306,北至規劃地塊。面積約110畝,商住用地,容積率2.3 建築密度30%,綠地率30%,擬於第四季度出讓。
  毓山秀水孕育盎然生機,千年古邑湧動發展熱潮。如今,“經濟強、百姓富、生態美、文化興”的新時代美麗新仙遊厚植髮展沃土,是您投資創業的寶地,成就事業的福地。歡迎您選擇仙遊,投資仙遊,發展仙遊,共創美好幸福的明天!


  2020年仙遊土拍總結

  2020年仙遊共舉行11次住宅類地塊(或含部分商服等)拍賣出讓活動,其中成功出讓8次,流拍3次,成功出讓面積共計28.65萬㎡,總成交額16.05億元。8幅成功出讓的地塊中,6幅位於仙遊城區,另外2幅分別位於楓亭和蓋尾。而城區拍出的6幅地塊裏,鯉北佔4幅,而鯉南佔2幅。


  從土拍行情看,2020年仙遊的土拍市場呈明顯的“南冷北熱”格局,鯉北片區無疑土拍市場的主戰場,體現在鯉北片區多數地塊的出讓都引發激烈爭奪,而且溢價率、成交價也普遍走高。



  2021年仙遊第一次土拍

  2021年仙遊第一次土地拍賣,1月12日已經舉行,PS-2020-22號黨校路北路東側地塊,東至公園北路,西至黨校路,南至龍號安置區,北至育英路,地塊拍賣出讓土地面積約合36畝,規劃用途涵蓋住宅、及商服用地。起拍價1.6億元,地塊最高限價為2.57億元。吸引了莆田兆璽(1號)等5家競買單位或個人參與競拍。最終經過多輪較量,被1號競買者莆田兆璽置業以2.14億元的價格競得,成交樓面價約3179元/平米,溢價率33.75%。

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發表於 2021-1-14 12:00:55 | 只看該作者
很好,仙遊也要大發展了

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發表於 2021-1-14 12:01:43 | 只看該作者
向城區四邊拓展,仙遊城區的規劃還是蠻有前瞻的。
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