僅3户入住！！莆田小區空置率扎心，有的已20年

一剪沒 · 發表於 2021-1-18 10:34:59

現在的房子似乎已成了拉開貧富差距的翹板，一方面是很多剛需仍然買不起房子；另一方面是城市中到處都是高樓大廈，可是等到夜幕降臨時才會發現，大部分房子似乎並沒有人居住，隨處可見空置的房子。

莆田房屋空置到底有多高，相信大家都有體會。市中心、城北、城南等樓盤房齡超過10年了，然而不少房子還處於空置狀態。萬達旁某樓盤交房13年，其中一棟僅3户入住。

還有靠近莆田學院的學院花園，有的房東是系統內上班，根本就不愁錢，170平的房子空置着。

二手房中就更多了，很多房齡超過10年房源，毛坯出售。如城東附近的三紫，2000年初的房子了，有一棟樓居然還有五分之一是空置。溯及城東歷程，2005年省運會的東風就已經吹起一批投資客，換言之，莆田的投資客其實從21世紀初就已經湧入市場了。

另外，不少在外的經商的莆田人，更是各處置業。一莆田人在北京做木材鋼筋生意，北京三套房子，莆田一套、海南一套，貴州一套。
可見，莆田人買房的房子需求很大，但空置房也不少。

　而莆田房價過快上漲，正是投資客存在的誘因。這幾年莆田房價上漲趨勢穩健，一些地段突出或者品牌房企的房源，價格甚至翻番。如雅頌居當初的開盤價10000元/㎡，如今二手房毛坯價普遍在16000元/㎡以上，部分溪景房價格已經在20000元/㎡。鳳達雅景豪園2012年一期開盤均價7500元/㎡，如今二手房一房難求，單價普遍在17000元/㎡以上。

　　顯然在莆田房價快速上漲時期，購房者幾乎都賺得盆滿缽滿，資本逐利，也加快了他們投資房產的投資積極性，有人更是把買房當成自己財富升值保值的一種工具。他們身上的標籤非常明顯，資金有優勢，心態有共性，既不願意資金閒置又擔憂既得利益縮水，成為被收割的韭菜。

顯而易見，有充分的溢價空間，房子會在炒房者手中倒來倒去，他們不斷地獲取差價利潤，資金會像滾雪球一樣越來越大，而真正需要房子的購房者，因為房價高昂，超出了家庭經濟承受能力，與房子越走越遠！因此空置房不僅僅一種巨大的社會資源浪費，有的家庭已有三四套房，而與這形成鮮明對照的是，仍然有一大批人買不起房。炒房助推房價上漲，而剛需或者首改一族卻要承擔更多的置業成本。